Wohnen mit Stil in ruhiger Innenstadtlage - Exklusive 3-Zimmer-Wohnung
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese außergewöhnlich gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger zweiter Reihe und vereint die Vorzüge einer entspannten Wohnlage mit der unmittelbaren Nähe zur Innenstadt. Das im Jahr 2019 errichtete Mehrfamilienhaus überzeugt durch seine moderne Architektur, einen Personenaufzug sowie einen barrierefreien Zugang.
Auf rund 103 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit hochwertiger Ausstattung und einem angenehmen Wohnambiente. Edler Parkettboden verleiht sämtlichen Wohnräumen eine warme und zeitlose Atmosphäre.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Hier genießen Sie ein offenes Raumgefühl und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Die bereits vorhandene, geschmackvolle Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und lässt keine Wünsche offen.
Ein weiteres Highlight ist der seitlich ausgerichtete Balkon, auf dem Sie die Morgensonne in ruhiger Atmosphäre genießen können, der ideale Ort für den ersten Kaffee des Tages.
Das großzügige Schlafzimmer bietet Ihnen einen besonderen Wohnkomfort: Ein hochwertiger, neutral gestalteter Einbauschrank ist bereits integriert und bietet außergewöhnlich viel Stauraum. Direkt angrenzend befindet sich das moderne Badezimmer en suite.
Insgesamt stehen Ihnen zwei Schlafräume, ein großer Wohn-Ess- und Küchenbereich und zwei vollwertige Tageslichtbäder mit Duschen zur Verfügung. Beide sind modern ausgestattet und verfügen bereits über praktische Spiegelschränke.
Auch im Alltag überzeugt die Wohnung mit durchdachten Details: Der Waschmaschinenanschluss befindet sich komfortabel innerhalb der Wohnung. Ergänzt wird das Platzangebot durch einen praktischen Abstellraum sowie einen separaten Kellerraum.
Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zum Angebot und kann für monatlich 80,00 € angemietet werden. Dank vorhandener Wallbox besteht zudem die Möglichkeit, Ihr Elektrofahrzeug bequem direkt am Stellplatz zu laden.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann freuen wir uns darauf, Ihnen diese attraktive und hochwertig ausgestattete Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung vorstellen zu dürfen. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin. Wir, das Team von Kramme Immobilien, freuen uns auf Ihre Nachricht. -
Flächen
- Wohnfläche: 102,8 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Badezimmer: 2
- Etage: 3
- Stellplatzart: Tiefgarage
- TG-Stellplätze: 1
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2019
- Zustand: neuwertig
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Verarbeitung von Daten
Wir erheben, verarbeiten und nutzen personenbezogene Daten nur, soweit sie für die Begründung, inhaltliche Ausgestaltung oder Änderung des Rechtsverhältnisses erforderlich sind (Bestandsdaten). Dies erfolgt auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. B DSGVO, der die Verarbeitung von Daten zur Erfüllung eines Vertrages oder vorvertraglicher Maßnahmen gestattet. Personenbezogene Daten über die Inanspruchnahme unserer Internetseiten (Nutzungsdaten) erheben, verarbeiten und nutzen wir nur, soweit dies erforderlich ist, um den Nutzer die Inanspruchnahme des Dienstes zu ermöglichen und abzurechnen.
Sie haben im Rahmen der geltenden gesetzlichen Bestimmungen jederzeit das Recht auf unentgeltliche Auskunft über Ihre gespeicherten personenbezogenen Daten, deren Herkunft und Empfänger und den Zweck der Datenverarbeitung und ggf. ein Recht auf Berichtigung, Sperrung und Löschung dieser Daten. Hierzu sowie zu weiteren Fragen zum Thema personenbezogene Daten können Sie sich jederzeit an uns wenden.- Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung
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Die Highlights auf einen Blick:
• 3 Zimmer auf ca. 103 m² Wohnfläche
• Ruhige Innenstadtlage in zweiter Reihe
• Baujahr 2019 – neuwertiger Zustand
• Barrierefreier Zugang mit Personenaufzug
• Hochwertiger Parkettboden in der gesamten Wohnung
• Großzügiger Wohn-, Ess- und Küchenbereich
• Moderne Einbauküche bereits vorhanden
• Balkon mit angenehmer Morgensonne
• Schlafzimmer mit hochwertigem Einbauschrank und Badezimmer en suite
• Gäste- oder Arbeitszimmer
• Zwei moderne Tageslichtbäder mit Duschen und Spiegelschränken
• Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
• Abstellraum und separater Kellerraum
• Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox (80,00 € monatlich)Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann freuen wir uns darauf, Ihnen diese attraktive und hochwertig ausgestattete Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung vorstellen zu dürfen. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin. Wir, das Team von Kramme Immobilien, freuen uns auf Ihre Nachricht.
- Art der Ausstattung: gehoben
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Luft-Wärmepumpe
- Bodenbelag: Parkett
- Badausstattung: Dusche
- Küche: Einbauküche, Offene Küche
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 16.12.2029
- Endenergiebedarf: 49,20 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Luftwärmepumpe
- Heizenergieverbrauchskennwert: 49,20 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: A
- Baujahr (Energieausweis): 2019
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 17.12.2019
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Das angebotene Objekt befindet sich in zentraler Lage von Gevelsberg. Von hier können Sie bequem zu Fuß in die Stadt, wo Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs vorfinden. Die Mittelstraße von Gevelsberg lädt zum Bummeln ein. Die Anbindungen an Bus und Bahn sind super gegeben und die Autobahn A1 ist in wenigen Minuten ebenfalls erreichbar.
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- Kaltmiete: 1.100 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 320 €
- Kaution: 3.300 €
- Stellplatzmiete (Tiefgarage): 80 €