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Großzügiges Wohnen auf einer Etage - zwei Wohnungen mit insgesamt ca. 155 m² in Gevelsberg

58285 Gevelsberg
900 €

P2049
1902
155 m²
6
  • Viel Platz, flexible Nutzungsmöglichkeiten und kurze Wege !

    Im Dachgeschoss dieses Hauses stehen Ihnen zwei unmittelbar gegenüberliegende Wohnungen zur Verfügung. Die Wohnung links umfasst ca. 78 m², die Wohnung rechts ca. 77 m². Zusammen ergibt sich eine großzügige Wohnfläche von ca. 155 m² auf einer Etage.

    Diese besondere Konstellation bietet ideale Voraussetzungen für größere Familien, mehrere Generationen oder Wohngemeinschaften, die Wert auf viel Platz und gleichzeitig eine flexible Raumaufteilung legen.

    Insgesamt stehen Ihnen sechs Zimmer, zwei Küchen und zwei Bäder zur Verfügung. Damit eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten, die Räumlichkeiten ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen zu gestalten und zu nutzen.
    Die Wohnungen sind beide mit hellem Laminatböden und die Bäder mit hellen Fliesen ausgestattet.

    Die Beheizung erfolgt über zwei separate Gasetagenheizungen. Die hierfür anfallenden Kosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten. Die separate Abrechnung mit dem jeweiligen Energieversorger bietet Ihnen dabei den Vorteil, Ihren individuellen Verbrauch direkt und eigenständig abzurechnen.

    Zu jeder Wohnung gehört selbstverständlich auch ein separater Kellerraum.

    Nutzen Sie die großzügige Fläche im Dachgeschoss und schaffen Sie sich ein Zuhause mit viel Raum zur persönlichen Entfaltung.

    Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen diese besondere Wohnmöglichkeit persönlich vorzustellen.

    Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen und korrekten Kontaktdaten bearbeiten.

    Wir, das Team von Kramme Immoblien, freuen uns auf Ihre Nachricht.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 155 m²
    • Zimmer insgesamt: 6
    • Schlafzimmer: 5
    • Badezimmer: 2
    • Etage: 4
    • Stellplatzart: Freiplatz
    • Außenstellplätze: 2
    • WG-geeignet

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1902
    • Zustand: modernisiert
    • Letzte Modernisierung: 2026
    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

    Verarbeitung von Daten
    Wir erheben, verarbeiten und nutzen personenbezogene Daten nur, soweit sie für die Begründung, inhaltliche Ausgestaltung oder Änderung des Rechtsverhältnisses erforderlich sind (Bestandsdaten). Dies erfolgt auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. B DSGVO, der die Verarbeitung von Daten zur Erfüllung eines Vertrages oder vorvertraglicher Maßnahmen gestattet. Personenbezogene Daten über die Inanspruchnahme unserer Internetseiten (Nutzungsdaten) erheben, verarbeiten und nutzen wir nur, soweit dies erforderlich ist, um den Nutzer die Inanspruchnahme des Dienstes zu ermöglichen und abzurechnen.
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    Die Daten sind mit größter Sorgfalt ermittelt und nach bestem Wissen aufgelistet, da es sich aber um Angaben Dritter handelt kann keine Gewähr für die Richtigkeit übernommen werden.
    • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung
    • Heizungsart: Etagenheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Badausstattung: Dusche
    • WG-geeignet
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieausweis gültig bis: 07.10.2030
    • Endenergiebedarf: 183,10 kWh/(m²*a)
    • Primärenergieträger: Gas
    • Heizenergieverbrauchskennwert: 183,10 kWh/(m²*a)
    • Energieeffizienzklasse: F
    • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 08.10.2020
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
    A+
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    183,10 kWh/(m²·a)
    G
    H
  • Sie wohnen in einer verkehrsgünstigen Lage, in der Hagener Str. 400, mit Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbaren Nähe. Hier können Sie zu Fuß einkaufen gehen. Sämtliche Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind mit kurzen Wegen erreichbar. Die Großraumanbindung Hagen, Wetter und zur A1, genauso wie an die Öffentlichen Verkehrsmittel sind ideal.

    • Kaltmiete: 900 €
    • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 450 €
    • Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
    • Kaution: 2.700 €

Deine Ansprechpartnerin bei uns

Nadine Mann

     
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