Charmantes Wohnen in grüner Lage 3-Zimmer-Wohnung in Wetter-Wengern
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Diese ansprechende Wohnung im 1. Obergeschoss bietet Ihnen auf ca. 60 m² Wohnfläche ein entspanntes Zuhause. Die Wohnung umfasst insgesamt 3 Zimmer, wobei eines als Durchgangszimmer angelegt ist, ideal als Arbeits- oder Ankleidezimmer.
Die Wohnbereiche sind mit Parkett ausgestattet und sorgen für eine angenehme Atmosphäre.
Das kompakte Bad verfügt über eine Dusche. Eine Einbauküche ist vorhanden und kann bei Bedarf übernommen werden.
Die Wohnung zeichnet sich durch ihre Lage im Grünen aus und bietet einen eigenen Gartenanteil, der zum Entspannen einlädt. Auch der idyllische Bachlauf im Garten trägt zur besonderen Wohnqualität bei. Hinter dem Haus erstreckt sich ein ruhiges Waldstück, welches für eine sehr naturnahe Umgebung sorgt.
Die Hausgemeinschaft ist ruhig und gepflegt, was das insgesamt harmonische Wohnumfeld unterstreicht.
Eine Garage kann optional für 45 € monatlich angemietet werden.
Möchten Sie in ruhiger und grüner Umgebung leben? Dann freuen wir uns auf Ihre Nachricht. -
Flächen
- Wohnfläche: 60 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Etage: 1
- Stellplatzart: Garage
- Garagenstellplätze: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1902
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: 01.07.2026
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Eigener Gartenanteil
Drei Zimmer
1 OG
Bad mit Dusche
Parkettboden
Einbauküche (kann optional übernommen werden)
Eigener Kellerraum
Garage optional
Haustiere nach Absprache
3 Monatsmieten Kaution- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Parkett
- Badausstattung: Dusche
- Küche: Einbauküche
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- Primärenergieträger: Gas
- Energieausweis-Jahrgang: nicht erforderlich
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Die Immobilie befindet sich in Wetter Wengern, eingebettet in eine ruhige und grüne Umgebung, die durch die Nähe zum Wald und einem idyllischen Bachlauf im Garten besticht. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen, die Sie bequem in die umliegenden Stadtteile und das Stadtzentrum bringen. Für Autofahrer ist die Autobahn schnell erreichbar, was eine zügige Verbindung zu den umliegenden Städten ermöglicht.
Die Nahversorgung ist durch Supermärkte und lokale Geschäfte im nahen Umkreis gesichert, sodass alle täglichen Bedürfnisse problemlos gedeckt werden können. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Wanderwege und Radstrecken, laden zur Erholung und aktiven Freizeitgestaltung ein.
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- Kaltmiete: 475 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 70 €
- monatl. Heizkosten: 100 €
- Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
- Kaution: 1.425 €
- Stellplatzmiete (Garage): 45 €