Charmantes Wohnen: Altbau trifft Moderne in grüner Lage
-
Diese wunderschöne und neuwertige Drei-Zimmer-Wohnung besticht durch ihren modernen Charme und ihre hochwertige Ausstattung. Die Wohnung verfügt über eine neue Einbauküche und bietet damit höchsten Komfort.
Ein besonderes Highlight ist die fast umlaufende Terrasse, die teilweise überdacht ist und somit zusätzlichen Wohnraum im Freien schafft. Der hochwertige Parkettboden und das luxuriöse Bad mit ebenerdiger Dusche verleihen der Wohnung eine elegante Note.
Die exklusive Nutzung des Gartens sorgt für entspannte Momente im Grünen. Die Wohnung liegt in einer absolut ruhigen Umgebung und ist ideal für 2-3 Personen geeignet.
Stilvolle Türen und hochglänzende Oberflächen der Einbauküche ergänzen das geschmackvolle Ambiente. Der ursprüngliche Charme wird durch erhaltene Fliesen im Eingangsbereich betont, während der vorhandene Kamin für gemütliche Abende sorgt.
Zwei Außenstellplätze und ein Unterstand für E-Bikes bieten zusätzlichen Komfort und machen diese Immobilie zu einem perfekten Zuhause. -
Flächen
- Wohnfläche: 76 m²
- Wohneinheiten: 2
- Zimmer insgesamt: 3
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Etage: EG
- Stellplatzart: Freiplatz
- Außenstellplätze: 2
- Terrassen: 2
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1936
- Zustand: neuwertig
- Letzte Modernisierung: 2026
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung
-
Diese wunderschöne Immobilie besticht durch eine hochwertige Ausstattung und einen exzellenten Zustand. Die neu installierte Einbauküche überzeugt durch ihre Qualität und Funktionalität. Das Badezimmer ist stilvoll gestaltet und verfügt über eine ebenerdige Dusche, die höchsten Komfort bietet. Der edle Parkettboden und die geschmackvollen Türen verleihen den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre. Große, dreifachverglaste Fenster sorgen für eine helle und freundliche Wohnumgebung. Ein Kamin im Wohnzimmer schafft zusätzlich Gemütlichkeit und Wärme.
Das Raumangebot wird durch eine großzügige, fast umlaufende Terrasse ergänzt, die viel Platz für Freizeitaktivitäten im Freien bietet. Der Garten steht zur alleinigen Nutzung zur Verfügung und bietet eine grüne Oase der Entspannung. Zusätzlich stehen zwei Stellplätze zur Verfügung, die bequemes Parken ermöglichen. Diese Immobilie vereint durchdachte Details mit hochwertiger Ausstattung und verspricht ein angenehmes Wohngefühl.
- Art der Ausstattung: gehoben
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
- Bodenbelag: Parkett
- Badausstattung: Dusche
- Küche: Einbauküche, Offene Küche
-
- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 19.05.2035
- Endenergiebedarf: 191,50 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Öl
- Heizenergieverbrauchskennwert: 191,50 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: F
- Baujahr (Energieausweis): 2017
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 19.05.2025
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
-
Die Immobilie befindet sich in Ennepetal im Ortsteil Hasperbach, einer charmanten und ruhigen Wohngegend, in unmittelbarer Nähe zum Bunte Bach, der für ein besonderes Urlaubsflair sorgt.
Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus Wohnbebauung und grünen Flächen, die zu Spaziergängen und Erholung im Freien einladen.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut. Mehrere Buslinien verbinden den Stadtteil mit dem Zentrum von Ennepetal sowie den umliegenden Ortschaften, was eine unkomplizierte und schnelle Erreichbarkeit von Arbeitsplätzen und Freizeiteinrichtungen gewährleistet.
In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. ein Kindergarten, Supermärkte, Bäckereien und weitere Dienstleister sind schnell erreichbar und bieten eine komfortable Versorgung.
Insgesamt bietet diese Lage eine hervorragende Kombination aus Ruhe, guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.
-
- Kaltmiete: 1.000 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 350 €
- Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
- Kaution: 3.000 €