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Zu Verkaufen
Investieren, entwickeln, Zukunft gestalten – Grundstücksfläche mit Perspektive
760.000 €
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3.037 m²
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3.730 m² Entwicklungspotenzial in zentraler Lage – attraktive Perspektiven für Wohnen, seniorengerechte Konzepte oder Gewerbe
Attraktives Baugrundstück mit vielseitigem Entwicklungspotenzial in begehrter Lage von Sprockhövel-Haßlinghausen
In zentraler und zugleich attraktiver Lage von Sprockhövel-Haßlinghausen bietet sich mit diesem ca. 3.730 m² großen Baugrundstück eine besondere Gelegenheit für Projektentwickler, Investoren und visionäre Bauträger.
Die großzügige Grundstücksfläche eröffnet vielfältige Möglichkeiten für die Realisierung eines zukunftsorientierten Bauprojektes. Denkbar sind sowohl die Entwicklung eines Gewerbeobjektes als auch unterschiedliche Formen der Wohnbebauung. Besonders interessant erscheint dabei das Konzept eines seniorengerechten bzw. betreuten Wohnens, das an diesem Standort ideale Rahmenbedingungen vorfinden kann.
Ein Standort, der Zukunft schafft
Die besondere Qualität dieses Grundstücks liegt in seiner zentralen Lage mitten in Haßlinghausen. Der Busbahnhof befindet sich in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine komfortable Anbindung an das regionale Verkehrsnetz. Gleichzeitig sind zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar.
Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und weitere infrastrukturelle Angebote befinden sich im direkten bzw. näheren Umfeld. Gerade für ältere Menschen entsteht dadurch ein Wohnumfeld, das kurze Wege, Selbstständigkeit und Lebensqualität miteinander verbindet.
Damit bietet der Standort beste Voraussetzungen für ein modernes Wohnkonzept, das den gesellschaftlichen Entwicklungen Rechnung trägt: Der Bedarf an altersgerechtem, zentral gelegenem und zugleich selbst bestimmtem Wohnen gewinnt zunehmend an Bedeutung.
Wohnen mit Perspektive
Das Grundstück könnte insbesondere für ein Wohnprojekt interessant sein, das Menschen anspricht, die ihr bisheriges Einfamilienhaus im Alter aufgeben und sich bewusst für eine kleinere, komfortable und zentral gelegene Wohnform entscheiden möchten.
Eine Fläche – zahlreiche Perspektiven
Mit rund 3.730 m² bietet das Grundstück ausreichend Raum, um unterschiedliche Nutzungskonzepte zu prüfen und eine nachhaltige Entwicklung zu realisieren.
Ob seniorengerechtes Wohnen, betreutes Wohnen, eine moderne Wohnanlage oder eine gewerbliche Nutzung, die Fläche bietet eine interessante Ausgangsbasis für ein Projekt mit langfristiger Perspektive.
Für Investoren und Projektentwickler eröffnet sich hier die Möglichkeit, einen etablierten Standort mit einem zukunftsweisenden Nutzungskonzept zu verbinden.
Ein Grundstück für diejenigen, die nicht nur Fläche erwerben, sondern Potenzial entwickeln und Zukunft gestalten möchten.
Sprechen Sie uns gerne an, wir verraten Ihnen gerne weitere Details. -
Flächen
- Grundstücksfläche: 3.037 m²
Sonstiges
Maklerkäuferprovision
4,76 % vom Kaufpreis, einschl. gesetzl. Mehrwertsteuer, (fällig mit Wirksamkeit des not. Kaufvertrages) vom Erwerber an uns zu zahlen. Diese Provision wird auch dann geschuldet, wenn der erhaltene Nachweis an einen Dritten weitergegeben wird und dieser den Kaufvertrag ohne unsere Einschaltung abschließt. Alle mündlichen und schriftlichen Angaben und Auskünfte sind nach bestem Wissen und Gewissen von uns weitergegeben. Es handelt sich hier um Angaben des Verkäufers, für deren Richtigkeit wir nicht einstehen können. Falls Ihnen dieses angebotene Objekt schon bekannt ist, geben Sie uns bitte innerhalb von 8 Tagen schriftlich Bescheid. Das angebotene Objekt darf nur mit unserer Zustimmung weitergegeben werden.
Geldwäsche
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3,57% vom Kaufpreis, einschl. gesetzl. Mehrwertsteuer, (fällig mit Wirksamkeit des not. Kaufvertrages) vom Erwerber an uns zu zahlen. Diese Provision wird auch dann geschuldet, wenn der erhaltene Nachweis an einen Dritten weitergegeben wird und dieser den Kaufvertrag ohne unsere Einschaltung abschließt. Alle mündlichen und schriftlichen Angaben und Auskünfte sind nach bestem Wissen und Gewissen von uns weitergegeben. Es handelt sich hier um Angaben des Verkäufers, für deren Richtigkeit wir nicht einstehen können. Falls Ihnen dieses angebotene Objekt schon bekannt ist, geben Sie uns bitte innerhalb von 8 Tagen schriftlich Bescheid. Das angebotene Objekt darf nur mit unserer Zustimmung weitergegeben werden.
Eine Untersuchung auf vorhandene Schadstoffe wurde von uns nicht durchgeführt. -
- Energieausweis-Jahrgang: nicht erforderlich
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Attraktive Kombination aus Infrastruktur und Naherholung
Neben der hervorragenden innerörtlichen Infrastruktur überzeugt der Standort durch seine gute Erreichbarkeit und die Nähe zu attraktiven Naherholungsgebieten.
Haßlinghausen verbindet damit die Vorzüge eines gut ausgestatteten Ortszentrums mit der landschaftlich reizvollen Umgebung des südlichen Ruhrgebiets. Auch die umliegenden Städte und Gemeinden sind gut erreichbar, ein entscheidender Faktor sowohl für die zukünftigen Bewohner als auch für eine nachhaltige Projektentwicklung. -
- Kaufpreis: 760.000 €
- Käuferprovision: 4.76 %