Gewerbeimmobilie > Ladenlokal
Zu Vermieten
Attraktive Ladenfläche in zentraler Lage von Wuppertal-Elberfeld
6.964 €
P2052
1967
775 m²
-
Ihr neuer Standort in Elberfeld
Sie suchen eine großzügige Verkaufsfläche in zentraler Lage, wünschen sich eine gute Sichtbarkeit und benötigen zusätzlich ausreichend Lager- und Nebenflächen?
Dann bietet diese Immobilie eine interessante Kombination aus zentralem Standort, großzügiger Verkaufsfläche, ebenerdiger Erreichbarkeit und hervorragenden Lager- und Anlieferungsmöglichkeiten.
In zentraler Lage von Wuppertal-Elberfeld bieten wir Ihnen eine großzügige und vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit insgesamt ca. 774 m² Nutzfläche an.
Die Immobilie überzeugt insbesondere durch ihre unmittelbare Nähe zur Elberfelder Innenstadt, ihre gute Erreichbarkeit sowie die großzügige, ebenerdige Verkaufsfläche mit einer markanten Schaufensterfront.
Die ca. 401 m² große Erdgeschossfläche bietet ideale Voraussetzungen für ein großzügiges Verkaufs- oder Präsentationskonzept. Durch den ebenerdigen Zugang ist die Fläche komfortabel für Kunden erreichbar und ermöglicht gleichzeitig eine unkomplizierte Warenlogistik.
Die großzügige Schaufensterfront sorgt für eine hohe Präsenz und gute Sichtbarkeit und bietet vielfältige Möglichkeiten, Produkte, Leistungen oder das eigene Unternehmenskonzept aufmerksamkeitsstark zu präsentieren.
Im Untergeschoss stehen weitere ca. 373 m² zur Verfügung. Neben einer großzügigen Lagerfläche befinden sich hier auch Sozialräume sowie WC-Anlagen für Mitarbeiter.
Das Lager bietet ausreichend Platz für Warenbestände und ermöglicht kurze Wege zwischen Lager und Verkaufsfläche. Die Anlieferung erfolgt komfortabel von der Vorderseite des Objektes. Die Straße ist auch für den Lieferverkehr mit PKW und LKW gut befahrbar.
Wir freuen uns darauf, Ihnen die Fläche persönlich vorzustellen und gemeinsam mit Ihnen die Möglichkeiten für Ihr individuelles Nutzungskonzept zu besprechen. -
Flächen
- Nutzfläche: 775 m²
- Verkaufsfläche: 400 m²
- Gesamtfläche: 775 m²
- Etage: EG
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1967
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Die Vermarktung erfolgt in Kooperation mit der Firma WSP Immoconsult, Monheim
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. der Eigentümern. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.
Wichtiger Hinweis:
Das Geldwäschegesetz (gem. §2 Abs. 1 Nr.10 GwG) vom 29.11.2011 verpflichtet uns, die Identität des Interessenten festzuhalten. Wir bitten Sie daher, sich beim Ersttermin durch ein gültiges Ausweisdokument auszuweisen.
Bei juristischen Personen / Firmen ist der Handelsregisterauszug vorzulegen.
Selbstverständlich werden Ihre Daten diskret behandelt.
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Widerrufsrecht Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
WSP Immoconsult
Hauptstrasse 44
40789 Monheim
Email: info@wsp-immoconsult.de
Widerrufsfolgen Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Besondere Hinweise Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Ende der Widerrufsbelehrung- Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung
-
Die Highlights auf einen Blick
ca. 401 m² Verkaufsfläche im Erdgeschoss
ca. 373 m² Nutzfläche im Untergeschoss
großzügige und gut sichtbare Schaufensterfront
ebenerdiger Zugang zur Verkaufsfläche
sehr gute Sichtbarkeit in zentraler Lage
unmittelbare Nähe zur Elberfelder Innenstadt
gut befahrbare Straße mit guter Erreichbarkeit auch für Lieferverkehr
komfortable Anlieferungsmöglichkeit von der Vorderseite
großzügige Lagerfläche im Untergeschoss
Sozialräume und WC-Anlagen für Mitarbeiter im Untergeschoss
attraktive Grundlage für unterschiedliche Einzelhandels-, Showroom- und Gewerbekonzepte
mögliche Anpassungen der Ausstattung können nach Absprache und im Rahmen der Möglichkeiten berücksichtigt werden- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
-
- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 17.07.2030
- Endenergiebedarf: 89 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Stromverbrauchskennwert: 73 kWh/(m²*a)
- Heizenergieverbrauchskennwert: 89 kWh/(m²*a)
- Baujahr (Energieausweis): 1967
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 17.07.2020
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude
-
Zentrale Lage mit hoher Präsenz
Die Lage mitten in Wuppertal-Elberfeld ist ein wesentlicher Pluspunkt dieser Immobilie. Die unmittelbare Nähe zur Innenstadt bietet eine attraktive Ausgangssituation für Konzepte, die von einer zentralen Lage und einer guten Wahrnehmbarkeit profitieren möchten.
-
- Kaltmiete: 6.964 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 1.935 €
- Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
- Kaution: 20.892 €