2 Zimmer Dachgeschosswohnung mit traumhafter Dachterrasse!

58256 Ennepetal

530 €

5756#up0PHw

1994

70 m²

Dachterrasse
Wohnbereich
Wohnbereich
Balkon
Diele
Schlafzimmer
Badezimmer

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Hier bieten wir Ihnen eine tolle 2 Zimmer Dachgeschosswohnung mit einer traumhaften Dachterrasse und einem eigenen Dachgarten!

Die Wohnung wurde stets renoviert. Sie übernehmen die Wohnung mit weißen Wänden und einem tollen hellen Vinylfußboden. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie zum Highlight dieser Wohnung, dem Balkon und der Dachterrasse. Diese ist über eine Wendeltreppe erreichbar. Die Küche ist in den Wohnbereich integriert. Ein Schlafzimmer, ein Abstellraum und ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche runden das Angebot ab.

Auch ein Keller und ein Wasch-/ Trockenraum gehört mit zu der Wohnung. Eine Garage mit elektrischem Tor kann für 70,00 EUR monatlich mit angemietet werden. 3 MM Kaution ist erwünscht. Haustiere nach Absprache.

Schauen Sie es sich an, Sie merken sofort: Hier fühlen Sie sich wohl. Wir, das Team von Kramme Immobilien, freuen uns auf Ihre Nachricht.
Flächen
- Wohnfläche: 70 m²
- Zimmer insgesamt: 2
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Etagen: 3
- Stellplatzart: Garage
- Garagenstellplätze: 1
- Balkon-/Terrassenfläche: 14,3 m²
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1994
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges

Verarbeitung von Daten
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- Immobilie ist verfügbar ab: 01.05.2025
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat
- Badausstattung: Badewanne, Fenster
- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 24.03.2025
- Energieverbrauchskennwert: 133,10 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: E
- Baujahr (Energieausweis): 1994
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 24.03.2015
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
A+

A

B

C

D

E

133,10 kWh/(m²·a)

F

G

H
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Ennepetal-Voerde.

Ennepetal, die Stadt im Grünen, bietet guten Erholungswert, wie z. B. die in der Umgebung liegende Heilenbecker Talsperre oder die bekannten Kluterthöhle. Die Schulangebote und Kindergärten sind komplett.

Eine gute Anbindung an die benachbarten Großstädte Hagen oder Wuppertal, ist durch die Nähe zum Autobahnkreuz Wuppertal – Nord gegeben.
- Kaltmiete: 530 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 250 €
- Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
- Kaution: 1.590,00 EUR
- Stellplatzmiete (Garage): 70 €