Schaffen Sie sich Ihren persönlichen (Frei-)Raum

Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus
  • Lage 58285 Gevelsberg
  • Kaufpreis 280.000,00
  • Wohnfläche ca. 89
  • Grundstück ca. 511
  • Baujahr 1904
  • Nutzfläche ca. 64
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Stellplatztyp Garage
  • Stellplatzanzahl 4
  • Garagenanzahl 2
  • Bezugstermin nach Vereinbarung
  • Zustand Unsaniert
  • Immobilien-ID 5637
  • Provision 3,57 inkl. MwSt.

Immobilie

Individuell und so flexibel, hier werden Sie für Ihre Arbeit belohnt.

Sie sind eine junge Familie und haben Lust, sich Ihren Traum von der eigenen Immobilie zu verwirklichen? Oder Sie sind ein Handwerker oder Dienstleister und benötigen reichlich Platz für sich und Ihren Beruf? Hier bestehen so viele Möglichkeiten, wie Sie Ihr eigenes Glück finden können.

Sie betreten das Grundstück und sind begeistert von dem Platz für Ihre Fahrzeuge, das Gartenhaus und den Platz zum Toben und Spielen.
Im Erdgeschoss befindet sich der große Hobbyraum mit Ausgang zum Hof, ein derzeitiger Büroraum und die Keller- und Lagerflächen. Im Obergeschoss haben Sie Raum zum Wohnen und Leben. Hier bietet Ihnen der große Wohn-/Essbereich, mit Ausgang auf den Balkon, das Bad, die Küche und das Schlafzimmer alles Notwendige.
Im Dachgeschoss "schlummert" noch enormes Potenzial. Hier finden Sie die Möglichkeit für ein perfektes Spielzimmer, Arbeitszimmer oder vieles mehr. Es sind sogar schon zwei Räume separat abgetrennt, für Kinder, Besuch oder, oder, oder.

Hier ist so gut wie alles möglich. Lassen Sie Ihren Ideen freien Lauf und schauen Sie sich diese besondere Immobilie gerne persönlich vor Ort an.
Zwei zusätzliche Garagen und reichlich Stellplätze runden das Angebot ab und sind bereits im Preis enthalten.
Schaffen Sie sich Ihren persönlichen (Frei-)Raum.

Wir, das Team von Kramme Immobilien, freuen uns auf Ihre Nachricht.

Lage

Das angebotene Objekt befindet sich in zentraler Lage von Gevelsberg. Von hier können Sie bequem zu Fuß in die Stadt, wo Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs vorfinden. Die Anbindungen an Bus und Bahn sind gegeben und die Autobahnen A1 und A46 sind in wenigen Minuten erreichbar.

Ausstattung

Balkon
Zwei Garagen
Großer Hobbyraum-Werkstatt-Partyraum
Zweite Reihe zur Straße, daher ruhig, aber zentral
Große Hoffläche mit vielen Nutzungsmöglichkeit
Viele Stellplätze auf dem Hof
Platz für Ihre Familie

Keller Balkon vorhanden

Sonstiges

Maklerkäuferprovision
3,57% vom Kaufpreis, einschl. gesetzl. Mehrwertsteuer, (fällig mit Wirksamkeit des not. Kaufvertrages) vom Erwerber an uns zu zahlen. Diese Provision wird auch dann geschuldet, wenn der erhaltene Nachweis an einen Dritten weitergegeben wird und dieser den Kaufvertrag ohne unsere Einschaltung abschließt. Alle mündlichen und schriftlichen Angaben und Auskünfte sind nach bestem Wissen und Gewissen von uns weitergegeben. Es handelt sich hier um Angaben des Verkäufers, für deren Richtigkeit wir nicht einstehen können. Falls Ihnen dieses angebotene Objekt schon bekannt ist, geben Sie uns bitte innerhalb von 8 Tagen schriftlich Bescheid. Das angebotene Objekt darf nur mit unserer Zustimmung weitergegeben werden. Wir haben einen Maklervertrag mit dem Verkäufer zur Zahlung einer Maklerprovision in gleicher Höhe abgeschlossen.

Haftung
Wir weisen darauf hin, dass Immobilien aus sämtlichen Baujahren mit Schadstoffen belastet sein können (z.B. Bodenbeläge, Fassaden, Verkleidung sowie Verkleidungen von Heizungsleitungen). Eine Untersuchung auf vorhandene Schadstoffe wurde von uns nicht durchgeführt.
Bei den Grundrissen handelt es sich um Visualisierungen der gegebenen Raumaufteilung – Abweichungen im Detail sind möglich.

Geldwäsche
Als Immobilienmaklerunternehmen ist Kramme Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Verarbeitung von Daten
Wir erheben, verarbeiten und nutzen personenbezogene Daten nur, soweit sie für die Begründung, inhaltliche Ausgestaltung oder Änderung des Rechtsverhältnisses erforderlich sind (Bestandsdaten). Dies erfolgt auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. B DSGVO, der die Verarbeitung von Daten zur Erfüllung eines Vertrages oder vorvertraglicher Maßnahmen gestattet. Personenbezogene Daten über die Inanspruchnahme unserer Internetseiten (Nutzungsdaten) erheben, verarbeiten und nutzen wir nur, soweit dies erforderlich ist, um den Nutzer die Inanspruchnahme des Dienstes zu ermöglichen und abzurechnen.
Sie haben im Rahmen der geltenden gesetzlichen Bestimmungen jederzeit das Recht auf unentgeltliche Auskunft über Ihre gespeicherten personenbezogenen Daten, deren Herkunft und Empfänger und den Zweck der Datenverarbeitung und ggf. ein Recht auf Berichtigung, Sperrung und Löschung dieser Daten. Hierzu sowie zu weiteren Fragen zum Thema personenbezogene Daten können Sie sich jederzeit an uns wenden.

Für die von uns gemachten Angaben in Bezug auf das angebotene Vermittlungsobjekt kann keine Gewähr übernommen werden. Eine Haftung für eventuelle Unrichtigkeiten der Angaben wird nicht übernommen. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Verkäufer – alle Angaben OHNE Gewähr, freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten.
Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit auch für steuerliche Auswirkungen -können wir jedoch nicht übernehmen.

Energieausweisangaben

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 388 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse H
  • Energieausweis erstellt am 19.03.2022
  • Energieausweis gültig bis 18.03.2032
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas
Wie können wir Ihnen behilflich sein?

Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.

Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

Wie können wir Ihnen behilflich sein?
* Pflichtfeld