Mehrfamilienhaus – Kapitalanlage

Eckdaten

  • Art Mehrfamilienhaus
  • Lage 58135 Hagen
  • Kaufpreis 580.000,00
  • Wohnfläche ca. 442
  • Grundstück ca. 283
  • Zimmer 15
  • Baujahr 1906
  • Etagenzahl 4
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Etagenheizung
  • Bezugstermin nach Vereinbarung
  • Ausstattung des Bades Dusche Badewanne Fenster
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 5631
  • Provision 5,95 inkl. MwSt.

Immobilie

Dieses Renditeobjekt ist aufgeteilt in vier Wohneinheiten und eine kleine Gewerbeeinheit. Die Wohnungen im ersten und zweiten Obergeschoss verfügen über je ca. 105 m² Wohnfläche. Die tolle Maisonette-Wohnung im DG verfügt sogar über ca. 135 m² Wohnfläche. Im EG befindet sich ein Apartment mit ca. 34 m ² Wohnfläche und eine Gewerbeeinheit mit ca. 64 m², welche über einen separaten Eingang verfügt. Alle Einheiten bieten mindestens einen Balkon und eine eigene Gasetagenheizung. Eine ständige Vermietbarkeit war immer gegeben. Die jährliche Bruttokaltmiete für dieses Objekt liegt bei ca. 29.830,00 EUR. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt vor Ort und beantworten Ihnen weitere Fragen. Wir, das Team von Kramme Immobilien, freuen uns auf Ihre Nachricht.

Lage

Diese Immobilie befindet sich in verkehrsgünstiger Lage von Hagen-Haspe. Die City von Haspe ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Ausstattung

Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter, werden hier nur Bilder vor deren Einzug verwendet.
– Alle Einheiten verfügen über Gasetagenheizungen
– Gartennutzung für alle Mieter
– Renovierungen und Erneuerungen sind stets erfolgt
– Alle Einheiten verfügen über mind. einen Balkon
– Kein Sanierungsstau

Keller Vermietet Balkon vorhanden Terrasse vorhanden

Sonstiges

Maklerkäuferprovision
5,95% vom Kaufpreis, einschl. gesetzl. Mehrwertsteuer, (fällig mit Wirksamkeit des not. Kaufvertrages) vom Erwerber an uns zu zahlen. Diese Provision wird auch dann geschuldet, wenn der erhaltene Nachweis an einen Dritten weitergegeben wird und dieser den Kaufvertrag ohne unsere Einschaltung abschließt. Alle mündlichen und schriftlichen Angaben und Auskünfte sind nach bestem Wissen und Gewissen von uns weitergegeben. Es handelt sich hier um Angaben des Verkäufers, für deren Richtigkeit wir nicht einstehen können. Falls Ihnen dieses angebotene Objekt schon bekannt ist, geben Sie uns bitte innerhalb von 8 Tagen schriftlich Bescheid. Das angebotene Objekt darf nur mit unserer Zustimmung weitergegeben werden.

Haftung
Wir weisen darauf hin, dass Immobilien aus sämtlichen Baujahren mit Schadstoffen belastet sein können (z.B. Bodenbeläge, Fassaden, Verkleidung sowie Verkleidungen von Heizungsleitungen). Eine Untersuchung auf vorhandene Schadstoffe wurde von uns nicht durchgeführt.


Geldwäsche
Als Immobilienmaklerunternehmen ist Kramme Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Verarbeitung von Daten
Wir erheben, verarbeiten und nutzen personenbezogene Daten nur, soweit sie für die Begründung, inhaltliche Ausgestaltung oder Änderung des Rechtsverhältnisses erforderlich sind (Bestandsdaten). Dies erfolgt auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. B DSGVO, der die Verarbeitung von Daten zur Erfüllung eines Vertrages oder vorvertraglicher Maßnahmen gestattet. Personenbezogene Daten über die Inanspruchnahme unserer Internetseiten (Nutzungsdaten) erheben, verarbeiten und nutzen wir nur, soweit dies erforderlich ist, um den Nutzer die Inanspruchnahme des Dienstes zu ermöglichen und abzurechnen.
Sie haben im Rahmen der geltenden gesetzlichen Bestimmungen jederzeit das Recht auf unentgeltliche Auskunft über Ihre gespeicherten personenbezogenen Daten, deren Herkunft und Empfänger und den Zweck der Datenverarbeitung und ggf. ein Recht auf Berichtigung, Sperrung und Löschung dieser Daten. Hierzu sowie zu weiteren Fragen zum Thema personenbezogene Daten können Sie sich jederzeit an uns wenden.

Für die von uns gemachten Angaben in Bezug auf das angebotene Vermittlungsobjekt kann keine Gewähr übernommen werden. Eine Haftung für eventuelle Unrichtigkeiten der Angaben wird nicht übernommen. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Verkäufer – alle Angaben OHNE Gewähr, freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten.
Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit auch für steuerliche Auswirkungen -können wir jedoch nicht übernehmen.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 86 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse C
  • Energieausweis erstellt am 27.01.2017
  • Energieausweis gültig bis 26.01.2027
  • Heizungsart Etagenheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas
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