Denkmal trifft auf Technik

Eckdaten

  • Art Mehrfamilienhaus
  • Lage 58332 Schwelm
  • Kaufpreis 460.000,00
  • Wohnfläche ca. 483
  • Grundstück ca. 385
  • Baujahr 1871
  • Nutzfläche ca. 80
  • Etagenzahl 4
  • Heizungsart Fußbodenheizung Etagenheizung Zentralheizung
  • Stellplatztyp Garage
  • Garagenanzahl 1
  • Bezugstermin nach Vereinbarung
  • Zustand Saniert
  • Immobilien-ID 5648
  • Provision 3,57 inkl. MwSt.

Immobilie

Denkmal trifft auf neuste Technik!

Sie sind Fan von Altbauten mit besonderem Charme und möchten nicht 0815 ?
Hier bieten wir Ihnen die perfekt Investition!
Dieses Objekt stammt aus dem Jahr 1871 und ist technisch auf dem modernsten Stand. Es verfügt über sieben Wohneinheiten auf vier Etagen. Es zählt zu einem der höchsten Steinfachwerkhäusern in NRW und genießt Denkmalschutz. Das Grundstück bietet 385 m² und befindet sich im Herzen von Schwelm.
Die Wohnungen sind teilweise schon fertig saniert und vermietet. Andere Wohnungen können Sie nach Ihrem Geschmack fertigstellen. Hier ist wichtig, dass bereits alle aufwendigen Arbeiten ausgeführt wurden. Sie müssen lediglich noch verputzten, streichen und nach Ihren Vorstellungen aufteilen. Auch die Badgestaltungen können Sie frei bestimmen.

Einige Wohnungen verfügen über Gasetagenheizungen, die stets gewartet wurden. Andere Wohnungen sind bereits an der modernen Zentralheizung mit Brennwerttechnik angeschlossen. Die Masterwohnung wurde sogar mit einer neuen Fußbodenheizung ausgestattet.

Der Clou hier: alle Vorbereitungen, um alle Wohnungen zukünftig an die Brennwerttherme anzuschließen, sind bereits erfolgt. Hier wurde viel investiert, um es so komfortabel und effizient wie möglich zu haben.

Sie werden sehen, es wurde alles durchdacht und Sie können einfach nur noch gestalten.
Dabei ist die Möglichkeit der evtl. Denkmalabschreibung nicht zu unterschätzen!!

Viele weitere Details zeigen und besprechen wir gerne bei einem gemeinsamen Termin vor Ort.

Lage

Im Herzen von Schwelm

Ausstattung

Nagelneue Brennwerttechnik bereits im Haus verbaut, der Anschluss aller Wohnungen bereits vorbereitet
Denkmalabschreibung möglich

Sonstiges

Maklerkäuferprovision
3,57% vom Kaufpreis, einschl. gesetzl. Mehrwertsteuer, (fällig mit Wirksamkeit des not. Kaufvertrages) vom Erwerber an uns zu zahlen. Diese Provision wird auch dann geschuldet, wenn der erhaltene Nachweis an einen Dritten weitergegeben wird und dieser den Kaufvertrag ohne unsere Einschaltung abschließt. Alle mündlichen und schriftlichen Angaben und Auskünfte sind nach bestem Wissen und Gewissen von uns weitergegeben. Es handelt sich hier um Angaben des Verkäufers, für deren Richtigkeit wir nicht einstehen können. Falls Ihnen dieses angebotene Objekt schon bekannt ist, geben Sie uns bitte innerhalb von 8 Tagen schriftlich Bescheid. Das angebotene Objekt darf nur mit unserer Zustimmung weitergegeben werden. Wir haben einen Maklervertrag mit dem Verkäufer zur Zahlung einer Maklerprovision in gleicher Höhe abgeschlossen.

Haftung
Wir weisen darauf hin, dass Immobilien aus sämtlichen Baujahren mit Schadstoffen belastet sein können (z.B. Bodenbeläge, Fassaden, Verkleidung sowie Verkleidungen von Heizungsleitungen). Eine Untersuchung auf vorhandene Schadstoffe wurde von uns nicht durchgeführt.
Bei den Grundrissen handelt es sich um Visualisierungen der gegebenen Raumaufteilung – Abweichungen im Detail sind möglich.

Geldwäsche
Als Immobilienmaklerunternehmen ist Kramme Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Verarbeitung von Daten
Wir erheben, verarbeiten und nutzen personenbezogene Daten nur, soweit sie für die Begründung, inhaltliche Ausgestaltung oder Änderung des Rechtsverhältnisses erforderlich sind (Bestandsdaten). Dies erfolgt auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. B DSGVO, der die Verarbeitung von Daten zur Erfüllung eines Vertrages oder vorvertraglicher Maßnahmen gestattet. Personenbezogene Daten über die Inanspruchnahme unserer Internetseiten (Nutzungsdaten) erheben, verarbeiten und nutzen wir nur, soweit dies erforderlich ist, um den Nutzer die Inanspruchnahme des Dienstes zu ermöglichen und abzurechnen.
Sie haben im Rahmen der geltenden gesetzlichen Bestimmungen jederzeit das Recht auf unentgeltliche Auskunft über Ihre gespeicherten personenbezogenen Daten, deren Herkunft und Empfänger und den Zweck der Datenverarbeitung und ggf. ein Recht auf Berichtigung, Sperrung und Löschung dieser Daten. Hierzu sowie zu weiteren Fragen zum Thema personenbezogene Daten können Sie sich jederzeit an uns wenden.

Für die von uns gemachten Angaben in Bezug auf das angebotene Vermittlungsobjekt kann keine Gewähr übernommen werden. Eine Haftung für eventuelle Unrichtigkeiten der Angaben wird nicht übernommen. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Verkäufer – alle Angaben OHNE Gewähr, freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten.
Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit auch für steuerliche Auswirkungen -können wir jedoch nicht übernehmen.

Energieausweisangaben

  • Heizungsart Fußbodenheizung Etagenheizung Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas
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