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Zu Vermieten
Moderne Büroflächen in Hannover – flexibel gestaltbar & individuell ausbaubar
Preis auf Anfrage
P2034
1992
1.990 m²
-
An der Vahrenwalder Straße 269 in Hannover stehen moderne Büroflächen mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten zur Anmietung zur Verfügung.
Die großzügigen Flächen zeichnen sich insbesondere durch ihre helle und freundliche Arbeitsatmosphäre aus. Große Fensterfronten sorgen für einen hohen Tageslichteinfall und schaffen ein angenehmes Arbeitsumfeld mit attraktiven Ausblicken über das Umfeld des Standorts.
Die Büroeinheiten bieten effiziente Grundrisse und können individuell an die Anforderungen des zukünftigen Mieters angepasst werden. Ob klassische Einzel- und Doppelbüros, offene Kommunikationsbereiche oder moderne Open-Space-Konzepte ? die Flächen lassen sich flexibel gestalten. Ausbau- und Ausstattungswünsche können nach Absprache berücksichtigt werden, sodass eine maßgeschneiderte Arbeitsplatzlösung entsteht.
Zur Ausstattung gehören unter anderem Teeküchenbereiche für die komfortable Versorgung der Mitarbeiter sowie moderne Sanitäranlagen. Die vorhandene Gebäudestruktur ermöglicht eine effiziente Flächennutzung und unterstützt unterschiedlichste Arbeits- und Nutzungskonzepte.
Das Objekt überzeugt zudem durch seine hervorragende Erreichbarkeit. Die verkehrsgünstige Lage an der Vahrenwalder Straße gewährleistet eine schnelle Anbindung an die Hannoveraner Innenstadt, den Hauptbahnhof sowie die überregionalen Autobahnverbindungen. Stellplätze stehen direkt am Gebäude zur Verfügung und bieten zusätzlichen Komfort für Mitarbeiter und Besucher.
Die Kombination aus flexibler Flächengestaltung, lichtdurchfluteten Räumlichkeiten, vorhandenen Teeküchen und einer ausgezeichneten Infrastruktur macht diese Büroflächen zu einem attraktiven Standort für Unternehmen unterschiedlichster Branchen. Ideal für Nutzer, die Wert auf moderne Arbeitswelten und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten legen.
Stellplätze stehen direkt am Objekt zur Verfügung.
Verfügbare Flächen
Nutzung Etage Mietfläche
Büro 4. Obergeschoss 716 m²
Büro 4. Obergeschoss 649 m²
Büro 5. Obergeschoss 624 m²
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. -
Flächen
- Bürofläche: 1.990 m²
- Teilbar ab: 625 m²
- Etage: 4
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1992
Sonstiges
Diese Immobilie bieten wir an in Kooperation mit WSP Immoconsult.
Die Immobilie befindet sich an einer der wichtigsten Ausfallstraßen Hannovers. Die Vahrenwalder Straße bietet eine ausgezeichnete Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz sowie an die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und weitere infrastrukturelle Einrichtungen befinden sich im direkten Umfeld.
Ihr neuer Unternehmensstandort
Die verfügbaren Flächen eignen sich ideal für Unternehmen, die einen modernen und repräsentativen Standort mit flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten suchen. Ob Open-Space-Konzept, Einzelbüros oder hybride Arbeitswelten ? die Flächen lassen sich individuell auf die Bedürfnisse des Nutzers anpassen.
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
WSP Immoconsult
Hauptstrasse 44
40789 Monheim
Email: info@wsp-immoconsult.de
Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Ende der Widerrufsbelehrung- Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung
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Flexible Grundrissgestaltung
Individuelle Flächenanpassung möglich
Berücksichtigung von Ausbau- und Ausstattungswünschen
Helle Büroflächen mit angenehmer Arbeitsatmosphäre
Moderne Gebäudestruktur
Personenaufzug vorhanden
Stellplätze am Objekt verfügbar
Kaution ab 3 Monatsmieten Brutto
Gute Sichtbarkeit und Erreichbarkeit- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Küche: Einbauküche
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieverbrauchskennwert: 66 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Stromverbrauchskennwert: 14 kWh/(m²*a)
- Heizenergieverbrauchskennwert: 66 kWh/(m²*a)
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude
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Die Immobilie befindet sich an einer der wichtigsten Ausfallstraßen Hannovers. Die Vahrenwalder Straße bietet eine ausgezeichnete Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz sowie an die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und weitere infrastrukturelle Einrichtungen befinden sich im direkten Umfeld.
Ihr neuer Unternehmensstandort
Die verfügbaren Flächen eignen sich ideal für Unternehmen, die einen modernen und repräsentativen Standort mit flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten suchen. Ob Open-Space-Konzept, Einzelbüros oder hybride Arbeitswelten ? die Flächen lassen sich individuell auf die Bedürfnisse des Nutzers anpassen. -
- Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein