Wohnimmobilie > Erdgeschosswohnung
Zu Vermieten
Fernab vom Trubel !
605 €
P2025
2019
84 m²
3,5
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Genießen Sie das Wohnen in einer ruhigen und idyllischen Umgebung, als wäre es Ihr eigenes Haus. Diese charmante 3,5-Zimmer-Wohnung auf einem Hof bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 84 Quadratmetern. Die Wohnung besticht durch eine optimale Raumaufteilung mit Küche, Diele, Bad, einem gemütlichen Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer und einem Durchgangszimmer.
Die Wohnung ist umgeben von Feldern und Wiesen und bietet absolute Ruhe sowie einen herrlichen Weitblick – perfekt für Naturliebhaber. Die Küche verfügt über einen traditionellen Kachelofen, der zusammen mit einem weiteren Ofen im Wohnzimmer für wohlige Wärme sorgt. Zusätzlich sind Heizkörper vorhanden, die über eine Ölheizung betrieben werden.
Die Wohnung wurde 2019 durch einen Anbau erweitert und bietet ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Ein Kellerraum und ein Abstellraum bieten zusätzlichen Stauraum. Vor der Wohnung befindet sich eine eigene Terrasse, ideal für entspannte Sommerabende in geselliger Runde. Ein Carport gehört zur Wohnung und ein Stellplatz kann für 40,00€/mtl. angemietet werden. Ein Art „Garage“ steht ebenfalls zur Verfügung (zum Unterstellen von Holz, Fahrrädern o.ä.). Diese kann für 60,00€/mtl. angemietet werden.
Die Wohnung eignet sich optimal für 2 Personen.
Von der Hauptstrasse Hagener Strasse erreichen Sie das Objekt über einen längerer Weg durch Wald und Wiesen. -
Flächen
- Wohnfläche: 84 m²
- Zimmer insgesamt: 3,5
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Außenstellplätze: 1
- Terrassen: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2019
- Zustand: gepflegt
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass aufgrund des Hundes des Nachbarn keine Hundehaltung erlaubt ist.
Bei den Nebenkosten handelt es sich um eine Nebenkostenpauschale. Es wird ein festgelegter Betrag in
Höhe von 190€ für die Nebenkosten angesetzt, ohne das eine jährliche Abrechnung erfolgt.- Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung
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- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
- Badausstattung: Badewanne
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 27.01.2032
- Endenergiebedarf: 383,50 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Öl
- Heizenergieverbrauchskennwert: 383,50 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: H
- Baujahr (Energieausweis): 1935
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Geschäfte des täglichen Bedarfs sind innerhalb kurzer Zeit mit dem PKW erreichbar.
Ennepetal- Voerde erreichen Sie in ca. 10 Autominuten. Hagen-Haspe in ca. 15 Autominuten. -
- Kaltmiete: 605 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 190 €
- Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
- Kaution: 1.815 €
- Außenstellplatzmiete: 40 €