Moderne Gewerberäume mit Lagerhalle
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Flexible Gewerbefläche mit Halle, Rolltor und separaten Büroeinheiten – ideal für Handwerk, Lager, Servicebetriebe oder Wohlfahrtsverbände
Diese Gewerbeeinheit kombiniert eine gut zugängliche Halle mit mehreren separaten Räumen und eignet sich optimal für Betriebe mit Lager- und Arbeitsflächenbedarf.
Die Halle ist über ein Rolltor direkt befahrbar und bietet Platz für ca. 3–4 Fahrzeuge – ideal für Fuhrparks, Materiallager oder Werkstattnutzung.
Ergänzt wird die Fläche durch fünf separate Räume, die sich flexibel als Büros, Besprechungsräume oder zusätzliche Arbeitsbereiche nutzen lassen.
Zwei getrennte WC-Einheiten sowie ein Duschbad bieten zusätzliche Funktionalität für Mitarbeiter im täglichen Betrieb.
Die Kombination aus praktischer Hallennutzung und separaten Arbeitsräumen schafft eine effiziente Infrastruktur für verschiedenste Gewerbearten.
Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt persönlich, dazu vereinbaren Sie gerne einen Termin mit uns.
Wir, das Team von Kramme Immobilien, freuen uns auf Ihre Nachricht. -
Flächen
- Nutzfläche: 150 m²
- Zimmer insgesamt: 5
- Stellplatzart: Freiplatz
- Außenstellplätze: 4
Zustand & Erschließung
- Zustand: modernisiert
Sonstiges
Verarbeitung von Daten
Wir erheben, verarbeiten und nutzen personenbezogene Daten nur, soweit sie für die Begründung, inhaltliche Ausgestaltung oder Änderung des Rechtsverhältnisses erforderlich sind (Bestandsdaten). Dies erfolgt auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. B DSGVO, der die Verarbeitung von Daten zur Erfüllung eines Vertrages oder vorvertraglicher Maßnahmen gestattet. Personenbezogene Daten über die Inanspruchnahme unserer Internetseiten (Nutzungsdaten) erheben, verarbeiten und nutzen wir nur, soweit dies erforderlich ist, um den Nutzer die Inanspruchnahme des Dienstes zu ermöglichen und abzurechnen.
Sie haben im Rahmen der geltenden gesetzlichen Bestimmungen jederzeit das Recht auf unentgeltliche Auskunft über Ihre gespeicherten personenbezogenen Daten, deren Herkunft und Empfänger und den Zweck der Datenverarbeitung und ggf. ein Recht auf Berichtigung, Sperrung und Löschung dieser Daten. Hierzu sowie zu weiteren Fragen zum Thema personenbezogene Daten können Sie sich jederzeit an uns wenden.- Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung
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Die Halle ist über ein großzügiges Rolltor direkt befahrbar und ermöglicht eine unkomplizierte Anlieferung sowie Nutzung mit Fahrzeugen oder Maschinen.
Zusätzlich steht ein weiterer Zugang zu den Büro- bzw. Nebenräumen zur Verfügung, wodurch Arbeits- und Lagerbereiche klar getrennt werden können.
Insgesamt stehen vier Stellplätze direkt am Objekt zur Verfügung.
Die Räumlichkeiten sind mit pflegeleichten Fliesen- und Laminatböden ausgestattet und befinden sich in einem modernen, gut instand gehaltenen Zustand.
Zwei getrennte WC-Anlagen sowie ein Duschbad bieten insbesondere für Betriebe mit Mitarbeitern im operativen Einsatz (z. B. Handwerk oder Service) einen praktischen Mehrwert.- Heizungsart: Zentralheizung
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- Energieausweis-Jahrgang: nicht erforderlich
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Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Gevelsberg und bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten zu erreichen, was eine bequeme Verbindung zu den umliegenden Städten und Regionen gewährleistet. Trotz der zentralen Lage liegt die Immobilie in einer ruhigen Seitenstraße.
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- Kaltmiete: 975 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 100 €
- Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
- Kaution: 2.925 €
- Mieterprovision: Mieterprovision 2,38 Monatskaltmieten