Schöne 2- Zimmer-Wohnung mit Balkon
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Suchen Sie eine helle 2-Zimmer-Wohnung ?
Dann könnte dieses Angebot genau das Richtige für Sie sein.
Diese helle und sonnige Wohnung befindet sich im 2. OG eines Mehrfamilienhauses in Gevelsberg- Vogelsang.
Sie haben von der Diele Zugang zu allen Räumen.
Vom großzügigen Wohnzimmer haben Sie Zugang zum Balkon. Alle Räume und der Flur sind mit freundlichem Laminat ausgestattet.
Die Küche und das Bad sind hell gefliest. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet.
Ein eigener Kellerraum gehört zur Wohnung.
Haustiere nach Absprache.
Die Nebenkosten betragen 200,00? im Monat, inkl. Heizkosten. 3 MM Kaution und 1 Jahr Kündigungsverzicht sind gewünscht.
Gerne vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.
Wir, das Team von KrAmme Immobilien, freuen uns auf Ihre Nachricht. -
Flächen
- Wohnfläche: 70 m²
- Zimmer insgesamt: 2
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Etagen: 3
- Etage: 2
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1971
- Zustand: gepflegt
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: 01.04.2026
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- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Laminat
- Badausstattung: Dusche
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 29.09.2034
- Energieverbrauchskennwert: 123,30 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Heizenergieverbrauchskennwert: 123,30 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Die Immobilie befindet sich im bevorzugten Stadtteil Gevelsberg-Vogelsang, der sich durch seine hervorragende Infrastruktur und Anbindung auszeichnet. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind leicht erreichbar, sodass Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte gelangen. Die Autobahnen in der Nähe sorgen zudem für eine ausgezeichnete Anbindung an das überregionale Straßennetz.
Für den täglichen Bedarf sind diverse Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Fachgeschäfte in unmittelbarer Nähe vorhanden. Auch die ärztliche Versorgung ist durch zahlreiche Praxen und Apotheken in der Umgebung sichergestellt.
Freizeitmöglichkeiten kommen ebenfalls nicht zu kurz: Zahlreiche Parks und Grünflächen laden zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein. Verschiedene Sport- und Freizeiteinrichtungen bieten ein breites Spektrum an Aktivitäten für Groß und Klein.
Der Stadtteil verfügt über ein gutes Angebot an Bildungseinrichtungen, darunter mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen. Dies macht die Lage besonders attraktiv für Familien.
Insgesamt bietet Gevelsberg-Vogelsang eine hervorragende Kombination aus städtischem Komfort und naturnaher Umgebung, ideal für alle Lebensphasen.
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- Kaltmiete: 525 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 120 €
- monatl. Heizkosten: 80 €
- Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein